地租暴涨缴不起　企业提前解约不玩了

　　近年各地公告地价大幅调涨，不仅引发民怨，现在连企业都不玩了。南仁湖集团、力丽哲园商旅－高雄馆皆已提出提前解约，不再继续开发；老字号雨衣厂的达新工业，也因年缴地价税约4千万，大喊吃不消。

　　据《工商时报》报导，南仁湖集团在高铁台中站区旁的开发案，从民国99年起承租10年8,840坪商业区土地，但是每3年调整一次的公告地价，让土地租金从每平方米地租3300元跳到9500元，涨幅约1.87倍，去年土地租金高达逾1,800万元，让南仁湖大喊玩不起，已经跟高铁局提出提前解约，日前已先暂停营业。

 

　　南仁湖指出，土地租金是公司营运主要成本之一去年度土地租金高达逾1,800万元，让南仁湖探索体验乐园的营运不堪负荷，乐园近几年营运连年亏损，日前已先暂停营业，正与交通部高速铁路工程局（简称高铁局）洽谈解除合约，最快本周将有具体洽谈结果。

 

　　同样不玩的还有连锁旅馆集团丽集团哲园商旅，原本承租高雄市教育部辖下的高雄国际青年会馆（原统茂旅馆集团的西悠饭店），拟改为哲园商旅－高雄馆，签订约20年租期，但包括租金增加等诸多因素，去年与教育部提前解约。

 

　　老牌雨衣厂达新工业也大喊吃不消，达欣工业表示公司位于台中新光三越旁惠国段土地2,705坪，104年度缴纳地价税2,575万元，台中市政府105年度大幅调涨公告地价，去年度地价税暴增至约4,000万元。

 

　　达欣工业说，目前惠国段土地还没有具体开发方案，先当作停车场使用，但停车场1年营收只有约千万元，根本缴不起税金，依法提出诉愿成功后，才可分二次缴纳。